OSTION
CASA CON VISTA AL MAR
Esta grandiosa casa de dos pisos con vista al océano incluye 3 dormitorios, dos baños y medios, garaje para un carro, balcones espaciosos y muchas otras opciones. Esta casa cuenta con un área total de construccion de de 2,405 pies cuadrados y el terreno es de un área total de 366.74 metros cuadrados o 3,947 pies cuadrados.
Esta casa con vista al océano cuenta con: Una cocina al estilo italiano, pisos de porcelana italiana de alta calidad, los acentos italianos de mármol, puertas muy grandes elaboradas con madera de cedro, iluminación al estilo italiano, dos zonas centrales de aire acondicionado y muchas otras características por mencionar.
Esta casa esta construida con cemento y blocks de la más alta calidad incluyendo todas las paredes del exterior y divisiones interiores. El techo es sostenido por acero movilizado y barreras aisladas; entonces y es cubierto con un estilo de teja de mosaico español auténtico.
La casa actualmente se encuentra a nombre de una Sociedad Anonima basada en las leyes de Costa Rica. Esta propiedad se encuentra en uan posición muy favorable que le brinda una excelente vista al oceano (Lote # 14) en el Proyecto Hermosa Palms. Además debe tener muy presente que este proyecto es uno de los pocos residenciales que tienen titulo frente a la playa. Sólo el 2.5% de todas las playas de Costa Rica cuentan con propiedades tituladas frente al mar. Una de las desventajas de una propiedad en concesiones que no puede ser recibida como garantia hipotecaria en Costa Rica, mientras que una propiedad con titulo propio es aceptada en cualquier sector bancario del pais.
Un factor muy importante que debe considerar al momento de tomar una decision, es la nueva construcción para la futura carretera que conectara la capital de San Jose con la carretera a Orotina y que hara mucho mas rapido el acceso hacia este sector del pais haciendo mas popular la Playas de Jaco y Hermosa. La nueva carretera debera quedar completada en dos a tres años. Esto hará que el tiempo invertido para conducir de San Jose a la Playa sea de aproximadamente una hora, mientras que la duracion de un viaje actualmente por la carretera vieja es de dos horas y medias.
Los expertos consideran que Jaco llegará a ser finalmente una comunidad de inversion para las personas de San Jose y por lo rapido que ser’a llegar a su negocio situado en la San área de Jose. Además La marina de Los Sueños Marriott tiene una de las mejores pescas deportivas de profunda en todo el mundo y se encuentra a sólo quince minutos del proyecto Hermosa Palms. Otra área que usted puede disfrutar es la cancha del Golf Tony Robinson Jr. De dieciocho hollos, el cual es público y se encuentra situado en el Hotel Los Suenos Marriott.
Precios y Comparables:
La mayoria de las casas de dos plantas ubicadas en Hermosa Palms han sido vendidas por precios que van desde los $450.000 a $1,200,000, dependiendo del tamaño de la casa y la ubicación que tenga la propiedad dentro del proyecto.
El precio que actualmente tiene esta casa es de $575.000,00 amueblada. El depósito inicial para el comprador es de $25.000. Estos fondos deberan ser depositados en una cuenta bancaria representada por un abogado. De esa forma el comprador puede continuar con el resto de diligencias que se tengan que hacer para la compra de la casa y la finalizacion de los papeles legales.
Otra Información:
- Los impuestos por año en esta casa son de $300 a $400 anuales.
- Las cuotas de mantenimiento a la asociación son $350,00 por mes.
Además como la casa actualmente se encuentra a nombre de una sociedad anonima, los gastos legales para cerrar la compra son muy economicos. Esto es porque lo unico que se hace es transferir las acciones de la compania al nuevo comprador. No se pagan impuestos por traspasos.